Χαράξεις – Οριοθετήσεις

Το πρόβλημα της εφαρμογής ορίων

Ένα από τα βασικά προβλήματα που αντιμετωπίζει ο Τοπογράφος Μηχανικός στην καθημερινή πρακτική είναι η εφαρμογή στο έδαφος μιας κλασικής αποτύπωσης, ενός οικοπέδου ή ενός κληροτεμαχίου. Ιδίως η εφαρμογή των διανομών του Υπουργείου Γεωργίας παρουσιάζει πολλές ιδιαιτερότητες που πρέπει να ληφθούν σοβαρά υπόψη:

• Τα σημεία εξάρτησης πρέπει να γνωρίζουμε ότι έχουν χρησιμοποιηθεί από την Υπηρεσία κατά την υλοποίηση της διανομής.
• Οι διανομές είναι κατά κανόνα πολύ παλιές (ορισμένες από το 1929) — τα τριγωνομετρικά που χρησιμοποιήθηκαν συχνά δεν υφίστανται σήμερα.
• Κάθε αγρόκτημα έχει το δικό του προβολικό σύστημα συντεταγμένων· ακόμα και γειτονικά αγροκτήματα έχουν μελετηθεί σε διαφορετικά συστήματα.
• Οι περισσότερες διανομές εμφανίζουν σχεδιαστικά σφάλματα που γίνονται αντιληπτά κατά την ψηφιοποίηση (π.χ. πλευρά 100.00μ που προκύπτει 95.00μ).
• Τα Κτηματολογικά Διαγράμματα του Ελληνικού Κτηματολογίου σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται προς χάραξη.

Οι συντεταγμένες του Κτηματολογίου

Στις πλατφόρμες θέασης του Κτηματολογίου οι συντεταγμένες των κορυφών σε ΕΓΣΑ '87 προκύπτουν δυναμικά από μετασχηματισμό του προβολικού συστήματος Web Mercator (EPSG: 3857) και μπορεί να εμφανίζουν χαρτογραφικές αποκλίσεις έως 50cm. Τα κτηματολογικά διαγράμματα δεν είναι δεσμευτικά για τη διαπίστωση των πραγματικών ορίων του ακινήτου.

Η μεθοδολογία μας

Το τεχνικό μας γραφείο ασχολείται με τα κληροτεμάχια περισσότερο από 15 χρόνια, και συγκεκριμένα με τις διανομές της Ηπείρου. Η τεχνική που εφαρμόζουμε είναι μία: αναλυτική αποτύπωση με εξάρτηση από το εθνικό δίκτυο συνολικά της διανομής και εξάρτηση από τα τριγωνομετρικά σημεία της διανομής.

Βασιζόμενοι στην πολυετή εμπειρία μας και χρησιμοποιώντας τα πιο σύγχρονα τοπογραφικά-γεωδαιτικά μέσα, οριοθετούμε τα ακίνητά σας στην πραγματική τους θέση εφαρμόζοντας επιστημονικές μεθοδολογίες.