Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι μια ολοκληρωμένη μελέτη στην οποία περιλαμβάνεται το σχέδιο της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου και των περιεχομένων αυτού, σε συνδυασμό με την εφαρμογή του θεσμικού πλαισίου που διέπει το ακίνητο (θεσμικές γραμμές,δηλώσεις κτλ) και διαφοροποιείται ανάλογα με την επικείμενη χρήση του. Για την σύνταξή του απαιτούνται ιδιαίτερες γνώσεις των επιστημών της γεωδαισίας, χαρτογραφίας καθώς και της πολεοδομικής νομοθεσίας.

Με το τοπογραφικό διάγραμμα ο πολίτης έρχεται σε επαφή συνήθως για τη διεκπεραίωση κάποιας υπόθεσης μεταβίβασης ακινήτου.

Το τμήμα της γης που μεταβιβάζεται καθιστά το τοπογραφικό διάγραμμα ιδιαίτερα σημαντικό καθώς ένας λάθος ή μια παράλειψη μπορεί να οδηγήσει τον ιδιοκτήτη σε επιπλέον κόστος για συμπληρωματικές διορθωτικές συμβολαιογραφικές πράξεις, έως τις αίθουσες των δικαστηρίων με τους όμορους ιδιοκτήτες.